元宇宙是利用科技手段進行鏈接與創造的，與現實世界映射與交互的虛擬世界，具備新型社會體系的數碼生活空間。 元宇宙本質上是對現實世界的虛擬化、數碼化過程，需要對內容生產、經濟系統、用戶體驗以及實體世界內容等進行大量改造。但元宇宙的發展是循序漸進的，是在共享的基礎設施、標準及協議的支撐下，由眾多工具、平台不斷融合、進化而最終成形。它基於擴展現實技術提供沉浸式體驗，基於數碼孿生技術生成現實世界的鏡像，基於區塊鏈技術搭建經濟體系，將虛擬世界與現實世界在經濟系統、社交系統、身份系統上密切融合，並且允許每個用戶進行內容生產和世界編輯。
美國元宇宙技術公司 TerraZero Technologies 在 2022年2月2日宣布，已提供了有史以來第一筆「元宇宙樓宇按揭貸款」，讓客戶在基於 ETH 的元宇宙平台 Decentraland 購買虛擬房地產。
該公司沒有透露客戶的身份和這筆交易的財務條款，其 CEO Dan Reitzik 在上週末的一份聲明中表示：「按揭貸款和融資的可用性將加快元宇宙的開發和採用。我們很高興能站在這個令人興奮的新經濟的最前沿。」
未來，潛在客戶可以使用 TerraZero 的網站來探索元宇宙房地產列表，然後與該公司完成經紀流程。 TerraZero 將以註冊所有者的身份持有虛擬土地，直到貸款被償還。每筆交易都有用 NFT 代表的虛擬房地產作為擔保。
去年元宇宙房地產的銷售出現了爆炸式增長。根據元宇宙數據和分析公司 MetaMetric Solutions 的數據，2021年四大元宇宙平台上的虛擬房地產銷售額達到 5.01億美元。其中最大的交易是 Decentraland 平台上一筆 243萬美元的虛擬土地購買。與此同時，頂級服裝和奢侈品牌也在開發元宇宙超豪華地產。但一些專家表示，虛擬房地產更類似於加密貨幣資產，而不是實體土地。對那些奢侈品牌來說，數碼土地可能有助於他們建立體驗，但對投資者來說，這些虛擬土地未來能否升值值得懷疑。
